Две главенствующие условности перепланировки, требующие строгого соблюдения заключаются в следующем:
1. Не подвергать сносу несущие стены.
2. Не изменять установленного расположения «мокрых помещений» в квартире — ванной, туалета, кухни.
Чтобы изменить наскучившее или вовсе неудобное пространство, в квартирах сносят перегородки, утепляются лоджии, выбиваются из внешних стен двери и окна, ведущие на балкон, совмещают санузлы.
Выкроив дополнительные сантиметры за счет толщины перегородок и «сшив» новый облик интерьера, вы получаете дополнительные возможности трактования пространства.
В большинстве случаев перепланировка при совмещении дает положительный результат. Оговорюсь — положительный результат возможен только при правильном подходе, взвешенном, обдуманном решении, как эстетическом, так и функциональном.
В совмещенном санузле появляется возможность установки дополнительного санитарно-технического оборудования, повышающего комфортность помещения, а в некоторых случаях предвещающего развитие новых проблем. Поэтому в случае совмещения санузла об определенно положительной стороне данного предприятия говорить сложно.
Итак, в чем собственно заключается сложность?
Здесь работает простая логика. С уменьшением количества помещений в квартире потребности жильцов не уменьшаются. Частота посещений и продолжительность пребывания на территории санузла остаются неизменными.
Если семья маленькая (к примеру, молодая пара, только начавшая жить отдельно, или пожилые люди, дети которых съехали на другие квартиры), совмещенный санузел не станет проблемой.
А если больше?
Так в квартирах, где проживает семья, в состав которой входят двое взрослых родителей и дети подросткового возраста или младше, такое нововведение станет минусом. Потребует значительных изменений. Посещают все, продолжительность в зависимости от обстоятельств разная, потребность посещения у разных членов семьи нередко совпадает.
Вот и приходится либо мириться с занятостью объекта и пританцовывая ожидать, либо бегать к соседям, или санкционировать время посещения санузла утром во время сборов на работу, в школу, детский сад; ввести расписание приема банных процедур. Если квартиру одновременно населяет и старшее поколение — бабушки, дедушки, трудности с посещением количественно возрастают, то же происходит и в многодетных семьях.
Возможно, на этапе проектирования самого здания в разных концах квартиры было заложено две пары стояков (канализационных и водопроводных). Тогда у вас определенно есть возможность сделать гостевой санузел с наличием унитаза (по возможности, умывальника) и хозяйский — совмещенный.
Однако если это удобство не было предусмотрено, а в квартире проживает более трех человек, не спешите сносить стены. Возникшие впоследствии трудности могут перечеркнуть все ваши старания.