Перед подписанием соглашений следует узнать все подробности предоставления ссуды. Далее разбираемся с тонкостями
Обязательное страхование
Если долг не будет выплачен, банку придется продать жилье, чтобы покрыть собственные расходы. Поэтому кредитные организации обязывают застраховать имущество.
Можно включить стоимость полиса в сумму кредита, но так общая переплата увеличится. Лучше погасить страховку отдельно.
Банки могут предлагать застраховать также жизнь и здоровье кредитополучателя. Процедура является добровольной, но при согласии банк может улучшить условия — понизить процентную ставку.
Дополнительные расходы
Кроме имущественного страхования на плечи клиента ляжет и другая статья расходов. Необходимо будет оплатить услугу по независимой оценке недвижимости. Поиском уполномоченного агентства обычно занимаются банки. Клиенту нужно только заплатить комиссию.
Целевой или нецелевой кредит?
Кредит под залог недвижимости часто путают с ипотекой. Но это два принципиально разных вида кредита.
Ипотека — целевая ссуда. Банковские деньги нужно обязательно потратить на покупку недвижимости. Квартира или дом, которые покупаются, становятся залогом. Условия и требования по ипотеке представлены по ссылке.
Кредит под залог недвижимости — нецелевая ссуда. Нет необходимости отчитываться о тот, куда пойдут средства. Деньги можно тратить на любые нужды. При этом важно, чтобы недвижимость была в собственности у того, кто подает заявление.
Другие гарантии не нужны
При оформлении кредита с залогом не нужно предоставлять ни справку о зарплате, ни искать поручителей. Это отличный вариант для тех:
- кто работает неофициально;
- у кого небольшой официальный доход.
Условия кредитования
Денежный лимит, который может предоставить банк, зависит от стоимости квартиры. Чем больше цена на недвижимость, тем больше предоставляемая сумма.
Процентная ставка для таких кредитов небольшая. Переплачивать придется гораздо меньше, чем при оформлении потребительского кредита без залога.
Максимальный срок кредитования — 30 лет.