Почему недвижимость на Кипре стала заметной инвестточкой?
Остров в Средиземном море — это не только пляжи и оливки. Кипр сегодня — европейская юрисдикция, с прозрачной налоговой системой, понятными законами и высоким уровнем жизни. А ещё — с большим спросом на аренду: от туристов, фрилансеров, предпринимателей, семей с детьми, студентов. Все они ищут жильё. И платят за него.
Именно поэтому кипрская недвижимость для инвестиций уверенно набирает популярность среди тех, кто ищет способ сохранить и приумножить капитал. Особенно в периоды турбулентности, когда привычные инструменты перестают быть надёжными.
Доход: откуда он берётся и насколько реален?
Сценарий понятный. Покупаете квартиру — сдаёте её. Либо на долгий срок, либо посуточно. В обоих случаях вы получаете пассивный доход. Средняя доходность на Кипре — от 4 до 7% годовых, в зависимости от типа недвижимости, её местоположения и выбранной стратегии.
Вариантов масса. Кто-то берёт студии в Ларнаке, чтобы сдавать студентам. Кто-то вкладывается в апартаменты с морским видом в Лимассоле и ориентируется на состоятельных арендаторов. Кто-то выбирает виллы — и делает на аренде в высокий сезон больше, чем на офисной недвижимости в Москве за год.
Инвестиции в недвижимость Кипра интересны ещё и потому, что не требуют сверхсложных схем. Здесь работают простые правила: локация, цена, качество. А если подключить управляющую компанию — и вовсе можно выстроить процесс на автопилоте.
А если захочу сам жить?
Никаких проблем. Кипр — страна с мягким климатом, высоким уровнем медицины и образованием по британской системе. Здесь живут и работают русскоязычные специалисты, дети спокойно ходят в международные школы, а пенсионеры наслаждаются солнцем круглый год.
Нередко именно так всё и начинается: сперва — инвестиции в недвижимость Кипра, потом — визиты на зиму, затем — перманентный переезд. Тем более что оформление документов при покупке прозрачно, а получить ВНЖ при определённых условиях — вполне реально.
Где искать объекты, которые действительно подходят под инвестиции?
Рынок Кипра открыт. Здесь работают сотни застройщиков, есть первичка и вторичка, городская недвижимость и прибрежная. Но чтобы не утонуть в сотнях предложений и не ошибиться с выбором, лучше идти к тем, кто агрегирует всё в одном месте.
Например, DOM Real Estate. Это агентство, где собраны все предложения на рынке недвижимости Лимассола, Пафоса, Ларнаки, Никосии и Фамагусты — без исключений. Можно фильтровать по бюджету, району, типу объекта и даже по предполагаемой доходности.
Если вас интересует кипрская недвижимость для инвестиций, начните с изучения предложений агентства DOM Real Estate. Здесь вы найдёте весь пул недвижимости, который предлагает рынок Кипра — от побережья Пафоса до деловых кварталов Никосии.