Проблема в том, что понятия «гражданский брак» в законе вообще нет. Признается только официально зарегистрированный в ЗАГСе союз. Тогда имущество можно поделить. Если же стороны брак не заключали, то обычно требуют вернуть вложенные деньги. Нужно быть готовым доказать в суде:
1) совместную жизнь;
2) совместную покупку имущества;
3) ведение общего хозяйства;
4) сколько именно вложено женщиной, а сколько мужчиной в покупку; намного проще, если сохранятся чеки и квитанции о покупке.
В судебной практике есть действительно уникальный случай, когда суд поделил квартиру, оформленную на женщину, но купленную вместе с ее гражданским мужем.
Вот это дело — апелляционное определение Омского обл. суда от
Суть спора. Мужчина и женщина решили купить квартиру. Гражданский муж (сожитель) внес в покупку свои личные деньги, а женщина — деньги, взятые в кредит в банке. Когда пара решила расстаться, ребром встал вопрос: как будем делить жилье? Подчеркну, что квартира оформлялась на женщину. И несмотря на это, 11/20 было присуждено истцу, а 9/20 — ответчику!
Аргументы суда.
1. Стороны не отрицают, что жили вместе, свидетели подтверждают их сожительство. Помимо этого, после покупки квартиры мужчина в ней зарегистрировался.
2. Поскольку официально в брак не вступали, то семейные отношения не возникли. Значит, к спору применимы нормы ГК о разделе имущества.
3. Истец вложил средства, полученные от продажи его комнаты, а ответчик взяла кредит в банке и добавила их на приобретение квартиры.
4. У ответчика так и не получилось доказать, что квартира куплена только на ее деньги. Расписка от ее родной сестры о том, что это она дала деньги на квартиру, составлена уже после возникновения спора.
5. Документами подтверждено, сколько именно вложено мужчиной в покупку, а сколько женщиной. Исходя из этого и определяются доли в квартире: 11/20 — мужчине, а 9/20 — женщине.
Выводы автора. Договор купли-продажи подписывала женщина (гражданская жена). В договоре данных о гражданском муже нет. Покупку жилья оплачивала женщина.
В п. 3 ст. 408 ГК написано: обязательство создает обязанности для тех, кто в нем участвует.
Мужчина в сделке не участвует и доли в квартире не имеет.
Закон устанавливает, что суд не может искажать текст договора, изменять смысл указанных в нём слов и выражений.
В договоре однозначно написано, что именно женщина получает квартиру. Формально все документы в пользу женщины.
Да, подтверждено, сколько денег вложил в покупку её сожитель. Но в таких случаях, как правило, настаивают на возврате вложенных средств.
Но не в этот раз. Несмотря на то что всё свидетельствует в пользу женщины, за мужчиной признали право на долю в квартире!
Появился судебный прецедент. Решение неоднозначное, но его нужно брать на вооружение при разрешении конфликтов о разделе имущества, нажитого вне брака!