Начну с предмета гражданского законодательства, в который, возможно, добавятся корпоративные отношения. Они связаны с участием в корпоративных организациях, которыми можно назвать объединения граждан в целях занятия предпринимательской деятельностью. Также к источникам всего Гражданского права (а не только применительно к предпринимательской деятельности) будет отнесён и обычай делового оборота.
Планируется разделить юридических лиц на «корпоративных» и «унитарных». За основу взято деление в зависимости от роли учредителей в организации. Например, к корпоративным отнесут товарищества и общества, производственные и потребительские кооперативы, ассоциации и союзы, а к унитарным — государственные и муниципальные унитарные предприятия, фонды и учреждения.
Будет введено понятие публичного акционерного общества, акции и ценные бумаги которого будут размещаться путём открытой подписки и будут обращаться публично. А общества с дополнительной ответственностью, по проекту, упразднят.
Законодатель посчитал необходимым признать и земельный участок, и находящуюся на нём постройку единым объектом недвижимости. Ранее эти объекты в юридическом смысле едиными не были.
Для всех доверенностей будет обязательно нотариальное заверение. Здесь я вижу две стороны: положительную и отрицательную. Положительная выразится в отсутствии возможности самому себе выписывать доверенности от имени других лиц (для России это актуально), отрицательная проявится в увеличении работы у самих нотариусов, которая заставит граждан, скажем прямо, нести им деньги ради отметки на невзрачной малозначимой бумажке.
Название раздела «Право собственности и другие вещные права» изменится на «Вещное право». Данный раздел, например, предусмотрит определение понятия «владения», его объекты, виды и др. Владение — «фактическое господство лица над вещью»,
Предполагается дополнить содержание права собственности (владение, пользование, распоряжение) дополнительным признаком — наиболее полное господство над вещью.
Будут установлены правила, касающиеся отдельных объектов, например, о праве собственности на землю, на здание/сооружение, на объект незавершённого строительства, на жилые помещения.
Планируется расширить перечень ограниченных вещных прав. Например, часть из них будет заимствована ещё из Римского права: суперфиций, эмфитевзис, сервитут, узуфрукт.
Право застройки (суперфиций) представляет собой право использования земельного участка в целях строительства на нём объектов и их эксплуатации. Право постоянного владения и пользования (эмфитевзис) позволяет пользовладельцам земельного участка использовать его для ведения сельского хозяйства, охоты, рыболовства
Также в проекте нового Гражданского кодекса (далее ГК) нашли своё место и другие ограниченные вещные права, например, право приобретения чужой недвижимой вещи, устанавливающее лицо на приобретение имущества в будущем на определённых условиях, и право вещной выдачи, предоставляющее получать имущественное обеспечение под залог недвижимости.
В понятие обязательства будут включены: оказание услуг и внесение вклада в совместную деятельность. В настоящий момент оно содержит действия, связанные с передачей имущества, с выполнением работ, с уплатой денег.
Планируется также внести существенные изменения, касающиеся обеспечения исполнения обязательств. В частности, появится новый термин «созалогодержатели», термин «независимая гарантия» заменит банковскую гарантию, что расширит субъектов её выдачи.
Возможно, что скоро в ГК появится новая договорная конструкция — рамочный договор, которая будет представлять собой заключённый договор с детализацией его условий в будущем, что сможет несколько упорядочить данный вид правоотношений.
В проекте нового ГК впервые использовали понятие «интернет-сайт». В связи с этим появятся различные нововведения, касающиеся данного определения, например, автор интернет-сайта будет иметь авторские права на представленную информацию (в т.ч. на её расположение), будет предусмотрено чёткое разграничение ответственности за различного рода нарушения со стороны и интернет-провайдера, и правообладателя.
В общем, это будут не единичные малозначимые изменения, а системные нововведения, которые несколько перевернут устоявшиеся основы действующего ГК и улучшат наше законодательство, добавив необходимые положения и устранив часть правовых пробелов.