Чтобы спать спокойно, нужно узаконить перепланировку, и для этого есть два пути: обращение в местную администрацию (это если перепланировка квартиры еще не произведена) и в суд, если перепланировка — уже свершившийся факт.
В данной статье рассматривается второй вариант: перепланировка уже совершена и необходимо официально узаконить произведенные изменения.
Согласно п. 4 ст.29 Жилищного
Кодекса Р Ф : На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.Реклама
В суд составляется исковое заявление определенной формы. В качестве истца Вы указываете себя: Ф.И.О., адрес (точный адрес, по нему направляется повестка), контактные телефоны. В качестве ответчика выступает администрация города или (если уставом города такое право передано данному органу власти) администрация района. Обязательно указать юридический адрес ответчика (тот адрес, по которому администрация зарегистрирована в налоговых органах).
До подачи искового заявления обязательно нужно получить следующий пакет документов:
- Технический паспорт до и после произведенной перепланировки (чтобы было видно, какие изменения произведены). Технические паспорта заказываются в органах технической инвентаризации, на последнем техпаспорте должен стоять штамп «самовольная перепланировка».
- Заключение о техническом состоянии несущих конструкций объекта недвижимости.
- Заключение санэпидемнадзора о том, что санитарно-техническое состояние соответствует установленным нормам.
- Заключение госпожарнадзора о том, что перепланировкой не нарушены требования пожарной безопасности. Такое заключение, как правило, можно получить в районной пожарной части.Реклама
- Документы, подтверждающие права лица, сделавшего перепланировку, в отношении жилого помещения (свидетельство о собственности, ордер, справка с места жительства). Если в квартире несколько собственников, то они обязательно выступают соистцами. Если прописаны еще какие-то лица, то их обязательно указывают в иске в качестве третьих лиц на стороне истца.
Данное заявление подаётся в суд района, где находится жилое помещение, в котором произведена перепланировка.
В случае если все вышеуказанные заключения положительны,
На основании судебного решения органы БТИ выдают новый технический паспорт, куда официально внесены все изменения.