Постройка любого дома начинается с задумки, с проекта, так сказать. Нужно определиться: что бы вы хотели получить от своего будущего дома. Какая будет конфигурация, этажность, площадь, высота потолков. Все эти решения настолько индивидуальны, что мой совет не отразится ни на одном из будущих обладателей такого дома. Тут, как говорится, хозяин — барин!
Чтобы упростить себе, любимому, задачу, я не стану изобретать «супернавороченный» в плане конфигурации дом. Подойду к этому просто: 100 квадратных метров вас устроит для начала? Десять на десять, с высотой потолков, ну, скажем, три метра? Вот и ладненько! Давайте посчитаем.
Фундамент для такого дома не нужен «глобальный», ведь кирпич нового поколения имеет малый вес, по сравнению с другими стройматериалами. По этой причине он будет буронабивной, с ростверком по периметру, ориентировочная стоимость 60−80 тысяч рублей, включая работы.
Теперь посчитаем, во сколько «выльются» стены. 10×3×4 = 120 квадратных метров, но при этом необходимо учесть, что дверные и оконные проемы из этой площади составят 10−12 процентов, которые нужно вычесть. То есть, фактическая площадь стен составит 120 квадратных метров, минус 12 процентов, равняется 105,6 квадратным метрам. В общем итоге стоимость стен выглядит так: 105,6 квадратных метров умножаем на стоимость одного квадратного метра стены из кирпича нового поколения, которая приблизительно равна 2150 рублей, и получаем 227 тысяч рублей. Плюс работа — ориентировочно 40−60 тысяч рублей.
Перекрытия. А как без них? Перекрытия нулевого цикла и перекрытия первого этажа выполняются железобетонными плитами, приблизительная стоимость — 100 тысяч рублей.
Вот и построен дом. Осталось его накрыть! Стоимость кровли дома составит приблизительно 150−200 тысяч рублей, включая работы. Разброс цен зависит от выбранного вами материала. Этого добра сейчас в достатке. Обычно выбирают металлочерепицу, но это — вам решать.
Что имеем в результате:
Дом общей площадью 100 квадратных метров, по цене сравнимый разве что со стоимостью однокомнатной квартиры в «хрущевке»! Новый, готовый, прочный, теплый дом со 100-процентной наружной отделкой фасада. Дом, по теплотехническим характеристикам не сравнимый с домами, построенными из других материалов. Дом, в который не придется вкладывать дополнительные средства для его утепления, достаточно только поддерживать в нем необходимую вам температуру.
Примечание.
Комнатные перегородки расcчитываются вами индивидуально, в зависимости от планировки дома, поэтому я не знаю: сколько и какого материала для этого потребуется. К Вашему дому должны быть подведены коммуникации (электричество, газ, вода, канализация), стоимость которых рассчитывается вами, исходя из ситуационного расположения вашего дома.
И под финал наших подсчетов. Если выбранный вами участок под строительство находится на значительном удалении от коммуникаций, то не стесняйтесь спросить. Как правило, организации, производящие кирпич нового поколения, имеют возможность устроить вам и водопровод, и газ, и канализацию в автономном режиме. Для этого, как правило, у них есть и подходящее оборудование, и специалисты, которые все это вмонтируют и настроят. Вам остается только жить и радоваться.
Все это я считал, как бы не принимая участия в процессе строительства. А вы попробуйте все мои расчеты подкорректировать на отсутствие затрат на строительство, например. Я хочу сказать, что если строить будет бригада, которую вы сами наймете, тут ведь и расценки будут другими, ведь так? Значит, у вас есть целая статья расходов, на которых можно и, как я думаю, нужно сэкономить.
Поверьте: даже такое бывает!