Страховых рисков на дачных участках у владельцев загородной недвижимости не так уж много. Это пожар, грабёж или поджог. Страховать жилой дом требуется в первую очередь от них. Имеются и ряд второстепенных рисков:
• Стихийное бедствие (землетрясение, наводнение, ураган и пр.).
• Террористический акт.
• Удар молнии.
• Механическое разрушение (на жилой дом упал самолёт или врезался грузовик).
Застраховать можно не только сам жилой дом, но и некоторые его конструктивные элементы:
• Стены, фундамент, крышу, перекрытия.
• Окна, двери, отделочные элементы.
• Внешнюю отделку (облицовочную плитку, сайдинг).
• Инженерное оборудование и сети (систему водоснабжения, электрику).
• Движимое имущество, находящееся в доме (бытовую технику и мебель).
Чтобы застраховать жилой дом, требуется правильно его оценить. Страховой агент, как правило, предлагает владельцу сделать это самостоятельно. От указанной хозяином суммы будет идти весь дальнейший расчёт, а именно, каков будет страховой взнос и сколько будет причитаться владельцу жилого дома в страховом случае.
В принципе, назвать можно любую сумму. Агенту выгодно, чтобы она была как можно больше, поскольку от этого зависят его комиссионные. Вместе с тем у каждого жилого строения имеется стоимость по БТИ. А она всегда в разы ниже рыночной. Поэтому, при наступлении страхового случая, домовладелец может получить именно её, а не ту, которую указал в договоре. Страховые компании часто пользуются этой уловкой. Поэтому, чтобы получить нормальную страховку, правильней будет сделать независимую оценку имущества,
Что делать, если не выплачивают страховку или существенно снижают её размер? Такое, к сожалению, тоже бывает.
В случае наступления страхового случая агентство потребует предоставить техпаспорт на пострадавший дом. В этом документе должна быть указана планировка строения и перечислено имеющееся техническое оборудование. Страховщики будут всё внимательно сверять, нет ли самодельной электропроводки или не отмеченного в техпаспорте оборудования,
Если же техпаспорт на жилой дом не нашёлся, то страховое агентство может придраться к чему-нибудь и отказаться платить страховую премию. Даже если этот документ имеется, но в нём не указана недавно купленная газовая колонка, то с выплатой страховки тоже могут быть проблемы.
Таким образом, чтобы застраховать жилой дом правильно, требуется сразу же отражать в техпаспорте все изменения и перестройки. Ну, а если всё же этот документ отсутствует, то требуется каждый раз сообщать обо всём этом страховщику. Агентство, в этом случае, может потребовать снизить общую стоимость страховки, однако обвинить хозяина в халатности уже не сможет.
Ну, а техпаспорт на жилой дом можно получить в бюро технической инвентаризации (БТИ) по месту жительства, отстояв очередь и заплатив пошлину.